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Spécial Beer Sheva, Israël - Immobilier

Beer Sheva est appelé devenir le nouveau centre technologique d’Israël

Après 3700 ans d’histoire depuis Abraham, Beer Sheva a été fondé en 1948. Sa population actuelle est de 220 000 habitants approximativement.

Au cours des 20 dernières années, sa population, multiculturelle et diversifiée, a doublé en raison de l’arrivée de milliers d’immigrants et d’Israéliens qui ont choisi Beer Sheva pour construire leur avenir.

Métropole la plus au sud des quatre villes métropolitaines d’Israël, Beer Sheva, la « capitale du Néguev », fourni des services de qualité pour une zone régionale d’environ 1 000 000 résidents.

Le Néguev (sud d’Israël) constitue 60% de la superficie totale de l’État, enferme la plupart des réserves disponibles et fourni ainsi à Israël la direction principale pour tout développement future, plaçant Beer Sheva au cœur de l’agenda national dans plusieurs domaines.

Du point de vue démographique, Beer Sheva est une des plus jeunes villes d’Israël.

De plus, elle est une « ville universitaire » qui compte près de 30 000 étudiants annuellement dans six institutions académiques.

La ville est le siège de la Ben-Gurion University et ses affiliations, incluant l’hôpital universitaire – Soroka Medical Center.

Plusieurs efforts de la ville ont reçu de l’attention nationale et internationale depuis les dernières 5 à 10 ans, avec des prix de reconnaissance dans des domaines variés tels que le volontariat, la culture, l’éducation, le design urbain, les services adaptés pour la population, entre autres.

Beer Sheva, capitale du désert du Néguev, est bien loin des centres high-techs et des start up de Tel-Aviv et d’Herzliya et cherche, depuis des années, à se débarrasser de son étiquette de ville ouvrière poussiéreuse.

Le chef de file de cette nouvelle orientation est le maire de Beer Sheva, Rubik Danilovich qui a  a des projets ambitieux

Spécial Beer Sheva, Israël - Immobilier

Bien qu’il n’ait eu que 38 ans lorsqu’il a été nommé à la mairie de Beer Sheva en 2008, Ruvik Danilovich avait déjà dans ses bagages dix années d’expérience comme maire adjoint. En outre, il chérissait le rêve de voir Beer Sheva devenir la ville israélienne de l’avenir. Un rêve qui est en voie de se réaliser.

« Nous concentrons nos efforts sur l’amélioration de la qualité de vie de notre ville et sur la création d’occasions qui convaincront les jeunes de venir s’y établir », dit-il avec passion et amour pour sa ville.

Au cours des 25 dernières années, Beer Sheva a connu un afflux d’immigrants qui a littéralement fait doubler sa population, qui compte désormais 200 000 habitants. Intégrer ces citoyens qui provenaient de 70 pays et leur donner un bon départ en Israël ont représenté d’immenses défis, affirme le maire. Ce dernier est d’ailleurs d’avis que le succès de l’opération est en grande partie attribuable à la collaboration qu’il a obtenue de la communauté juive montréalaise.

« Nous sommes reconnaissants aux Montréalais pour l’appui qu’ils nous ont accordé dans de nombreux domaines, notamment l’éducation, les services sociaux et la planification », dit-il en soulignant les vingt ans du partenariat Montréal-Beersheva coordonné par l’Agence juive pour Israël (JAFI).

Cependant, M. Danilovich est déterminé à transformer l’image de terre d’accueil pour les nouveaux arrivants de Beer Sheva en celle d’une cité où les jeunes Israéliens voudront se retrouver. À cet effet, il rappelle la complicité qui existe entre le parc de haute technologie de la Ville et les recherches effectuées par les étudiants et le corps professoral de la célèbre Université Ben-Gourion. Il signale également le projet River Park, qu’il présente comme un futur carrefour culturel, résidentiel et touristique.

« Nous apprécions vraiment les contacts personnels qu’entretiennent la communauté montréalaise et les dirigeants de Beer Sheva, ajoute Larry Nachshen, président du Service Israël et outre-mer de la Fédération CJA. Notre coopération nous a permis d’aider des membres de la communauté, et notre plus grand désir est d’en faire encore plus. »

Le maire Danilovich fait par ailleurs remarquer que Beer Sheva est géographiquement à mi-chemin entre Eilat, au Sud, et Metullah, au Nord.

Cinquante-cinq minutes en voiture suffisent pour se rendre à Tel-Aviv, et 35 minutes avec l’arrivée du train à grande vitesse.

« Beer Sheva possède tous les atouts nécessaires pour devenir l’une des grandes villes d’Israël. On y trouve d’excellents emplois. L’environnement y est parfaitement adapté aux jeunes familles. L’endroit est idéal pour les jeunes qui désirent y bâtir l’avenir auquel ils aspirent pour eux et leurs enfants. Et le maire Danilovich de s’empresser d’ajouter avec enthousiasme : « Nous sommes tous reconnaissants à la communauté montréalaise pour l’amour, le dévouement et le respect qu’elle nous a témoignés au fil des ans. Nous comptons sur notre solide partenariat pour faire franchir à Beer Sheva la prochaine étape de son cheminement historique. »

« Je veux faire de Beer Sheva un incubateur pour les rêveurs du monde entier, un centre pour les start up et pour les développements technologiques qui façonnent l’avenir » a récemment déclaré Danilovich au Jerusalem Post.

Il sera aidé dans cette tâche par l’université Ben Gourion qui est, depuis toujours, l’emblème de la ville. Le parc technologique Gav-Yam Néguev en plein essor a été rattaché au campus.

20 000 étudiants d’un côté et jusqu’à 40 000 experts en technologie (une fois que le parc sera terminé, dans dix ans) de l’autre apporteront de nouvelles synergies qui iront de pair avec une modernisation de la ville.

De grandes sociétés comme Dell EMC, IBM et Deutsche Telekom ont déjà été séduites par l’idée de recruter leurs collaborateurs sur place, et ils ont loué des bureaux voire des bâtiments entiers dans le parc technologique où travaillent déjà 2 500 ingénieurs et programmateurs. La proximité avec la gare – le trajet pour aller dans le centre du pays dure environ ½ h – la vie moins chère, le bon équilibre entre le travail et les loisirs et le trafic nettement moins dense sont d’excellents arguments pour convaincre des collaborateurs potentiels de quitter le centre d’Israël et sa perpétuelle agitation.

Le professeur Dan Blumberg, vice-président du développement régional et industriel de l’université Ben Gourion, voit avant tout une chance supplémentaire de réussite pour Israël dans le développement de Beer-Sheva. « Nous ne voulons pas faire concurrence à Tel-Aviv, nous voulons au contraire créer un lieu regroupant une société saine. Beer Sheva, qui a d’abord été la ville de l’industrie chimique et du travail physique, va devenir un centre économique du 21ème siècle ».

Publié le 15 janvier 2020 dans Economie & Innovation/Entre les Lignes

La ville de Beersheva s’impose comme le nouveau centre technologique d’Israël

PARC TECHNOLOGIQUE AVANCÉ GAV-YAM NEGEV

Sioniste pionnier de l’enfance jusqu’à ses derniers jours, le directeur et premier ministre d’Israël, David Ben Gourion, était le visionnaire principal de l’Etat juif. Après sa retraite de la vie publique en 1970, il a déménagé dans une petite maison du kibboutz Sde Boker dans le Néguev, donnant un exemple personnel pour faire avancer sa vision de faire prospérer le désert.

Ben Gourion, dont le caractère tenace a défié sa petite stature, a estimé que « la créativité et la vigueur d’Israël seront mises à l’épreuve » dans le Néguev. Cependant, peu, même le leader aux cheveux blancs, auraient imaginé l’émergence actuelle du Néguev en tant que centre de cybersécurité de pointe, d’intelligence artificielle et d’innovation de défense.

Beer Sheva, la ville périphérique souvent appelée la « capitale du Néguev », essaie depuis longtemps de se départir de sa réputation de maison poussiéreuse pour les travailleurs. Plus récemment, le rêve de Ben Gourion, vieux de plusieurs dizaines d’années, a progressé rapidement grâce aux équipes situées dans la ville, allant des dirigeants municipaux aux sociétés multinationales et aux Forces de défense israéliennes.

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« Mon point de vue est que la ville de Beer Sheva devient un incubateur pour les rêveurs à travers le monde et est un point d’ancrage international pour les nouvelles entreprises et les développements technologiques qui créent l’avenir, » at – il dit  au Jérusalem Post  après  le maire de Beer Sheva , Rubik Danilovich, élu pour la première fois à la tête de la municipalité en 2008.

« Avec l’aide du capital humain et la concentration de la technologie en un seul endroit, la ville devient un acteur central sur la scène internationale. Du cœur du désert, nous devenons le centre du monde. »

L’ambition de Danilovich a été la clé du développement de Beer Sheva ces dernières années, réalisant sa place de dernier centre technologique d’Israël, loin des tours surpeuplées de Tel Aviv et de Herzliyya à proximité.

Au cœur des nobles ambitions de la ville, il y a un certain nombre d’ingrédients essentiels au succès de la haute technologie, une combinaison de soutien gouvernemental, d’investissements d’entreprises multinationales, du monde universitaire et de la médecine.

Lors du débarquement à la gare de Beer Sheba-Nord, les visiteurs de la ville sont accueillis par un grand campus qui relie l’Université Ben Gourion du Néguev, le centre médical de l’Université de Soroka et le parc technologique avancé Gav-Yam Néguev, en pleine expansion. Un grand terrain vide à proximité sera bientôt peuplé de la nouvelle et large base de télécommunications de Tsahal, où se trouvent les unités technologiques d’élite de l’armée.

« Ben Gourion a déménagé dans la région du Néguev lorsqu’il a pris sa retraite et espérait que le pays le suivrait, mais cela ne s’est pas vraiment passé comme il s’y attendait. Maintenant, 60 ans plus tard, cela se produit enfin », a déclaré Roy Zwebner, directeur exécutif de Gav-Yam Park, debout sur un balcon donnant sur le projet d’agrandissement.

« Nous avons 20 000 étudiants sur le campus de l’Université Ben Gourion, l’une des principales universités d’Israël, à côté du parc, et 7 000 experts en technologie qui feront bientôt leur service national à travers le parc. Au centre, nous avons l’industrie. »

D’importantes sociétés israéliennes et internationales ont déjà rempli les trois bâtiments finis du parc de haute technologie, et la construction du quatrième bâtiment est en cours et le cinquième permis de construction a déjà été approuvé. Dell EMC, IBM, Mellanox et Deutsche Telecom n’est que quelques-unes des 70 entreprises qui peuplent le parc, qui emploient plus de 2 500 ingénieurs et personnel de haute technologie.

En guise de sceau d’approbation du statut croissant de Beer Sheva, la Direction nationale de la cybernétique d’Israël a choisi la ville du Néguev pour localiser son centre d’intervention d’urgence informatique, responsable de la gestion des capacités de cyberdéfense civile, et le CyberSpark, le premier centre de la cyber-innovation soutenue par le gouvernement d’Israël.

Une fois terminé, environ une décennie plus tard, le parc offrira 200 000 mètres carrés de bureaux répartis dans 15 bâtiments. Un hôtel et un grand centre de conférence adjacent au parc sont également en cours de développement.

« Une fois terminé, plus de 40 000 personnes seront ici, s’occupant de la recherche et du développement de différentes technologies, toutes vivant et travaillant ensemble à proximité. Au centre, la gare, une liaison directe avec le centre d’Israël et son secteur de haute technologie », a déclaré Zwebner.

« Nous développons les bâtiments mais nous comprenons que cela ne suffit pas. Nous voulons réduire les défis auxquels les entreprises et les employés potentiels doivent faire face lorsqu’ils viennent à Beer Sheva », a-t-il déclaré, citant des initiatives qui incluent une aide au recrutement des employés, la mise en relation des entreprises avec les chercheurs universitaires et la construction d’un Gym et espace commercial. Il est également prévu de construire une crèche pour les employés avec enfants.

Danilovich a cité une étude menée en 2015 par l’Université Brandeis, qui a nommé Beer Sheva comme l’une des sept grandes villes de haute technologie du futur dans le monde.

«Le campus du savoir à Beer Sheva, qui comprend le parc de haute technologie avec des entreprises de technologies avancées riches en connaissances, le cyber-centre national, un centre d’innovation et une communauté de nouveaux entrepreneurs, est d’une importance dramatique pour convertir le capital de la Le Néguev dans un centre de connaissances international », a déclaré Danilovich, qui sert d’aimant pour attirer le capital humain et les entreprises du monde entier.

EMC Corporation est devenue la première multinationale à ouvrir un centre de recherche et développement dans le parc high-tech en 2011, et y est restée après l’acquisition de la société pour 67 000 millions de dollars par le géant de la technologie du Informations sur Dell Technologies en 2016. En entrant dans les bureaux de la société à Beer Sheva, les visiteurs sont accueillis par une photo d’une caravane de chameaux qui marche devant le premier bâtiment du parc, peu de temps après son déménagement.

« La décision de construire un centre à Beer Sheva à partir de zéro, prise à l’époque par la direction de l’entreprise en Israël et aux États-Unis, a ensuite été considérée comme courageuse et même sioniste », a déclaré Maya Hofman Levy, directrice du centre Dell EMC. à Beersheba. « Le devoir du test a été et continue d’être pour nous, et nous travaillons pour persévérer et réussir grâce à l’embauche d’excellents ingénieurs, dont le travail est d’une importance stratégique pour l’entreprise. »

Dell EMC est actuellement le plus grand employeur du parc de haute technologie et la croissance de l’entreprise ces dernières années a été soutenue par l’embauche d’employés à l’Université Ben Gourion et à la Sami Shamoon School of Engineering. Alors que de nombreux employés choisissent de rester en ville après avoir terminé leurs études, a déclaré Levy, d’autres retournent dans la ville après avoir construit une carrière dans le centre d’Israël.

« Ils reviennent parce qu’ils ont eu la possibilité de travailler sur l’innovation technologique plus près de leur lieu de résidence, préservant ainsi leur équilibre entre vie professionnelle et vie privée », a déclaré Levy, ajoutant qu’environ 30% des employés avaient déménagé en ville. D’autres endroits, beaucoup attirés par l’amélioration des opportunités financières pour les jeunes familles.

Malgré la réputation positive acquise par le parc de haute technologie ces dernières années, Levy prévient que le nouveau centre est encore loin de réaliser son potentiel. La relocalisation des unités de renseignement de Tsahal, par exemple, « a été retardée pendant trop d’années ».

La plate-forme de publication Web israélienne Wix.com a été à plusieurs reprises dépassée et a été contrainte de déménager ses bureaux depuis son arrivée au parc de haute technologie en 2015. La société basée à Tel Aviv, l’une des réussites de la haute technologie Le plus connu d’Israël, emploie actuellement 80 travailleurs dans le centre de Beer Sheva, dont la grande majorité vit à proximité.

« Je pense qu’il y avait des motivations pour établir ce centre à Beer Sheva, l’un d’eux était simplement un objectif sioniste, pour faire partie de la construction de la communauté de haute technologie ici dans la région sud du pays », a déclaré Koby Maman, diplômé de Université Ben-Gurion qui dirige désormais la recherche et le développement des réservations Wix sur Wix.com.

« Le second était aussi très simple, au profit de Wix », a expliqué Maman, qui a travaillé à Herzliyya pendant neuf ans avant de retourner dans la ville où il a étudié.

« L’entreprise s’est considérablement développée ces dernières années et le moteur de croissance de Wix est l’ingénierie. Pour cela, nous avons besoin d’ingénieurs et de très bons ingénieurs. Il y a ici une très bonne source de talents que nous pouvons attirer dans le parc. »

Reconnaissant que les jeunes diplômés sont susceptibles d’être attirés par la réputation de la scène high-tech de Tel Aviv, Maman pense que Beer Sheva peut faire plus pour rivaliser avec son homologue central israélien.

« Les avantages sont nombreux : baisse du coût de la vie, du logement et manque de circulation. Cela peut satisfaire de nombreuses personnes qui ont étudié et aimé la communauté ici, et ils restent ici pour de très bons emplois », a ajouté Maman.

« Ce que j’aimerais voir et ce qui doit arriver ici, c’est que les grandes entreprises peuvent développer une communauté de nouvelles entreprises. Il y a beaucoup de gens comme moi qui ont voyagé à Herzliya et à Tel Aviv pendant des années. Je suis sur la route depuis un moment. Maintenant, ils ont la possibilité de le faire ici. «

L’Université de Ben Gourion a joué un rôle clé dans le développement du centre technologique émergent de Beer Sheva, qui représente bien plus qu’un canal de talents académiques. Les principaux quartiers de l’innovation au monde, que ce soit à Boston ou à Barcelone, sont situés dans des endroits avec des universités et des hôpitaux solides.

Le professeur Dan Blumberg, vice-président du développement régional et industriel de l’université, a joué un rôle essentiel dans la création de partenariats avec des entreprises de haute technologie qui arrivent à Beer Sheba et dans la coordination du transfert tant attendu de Tsahal dans la région. Grâce à son personnel de recherche et à ses étudiants, l’Université Ben Gourion a des projets communs avec presque toutes les entreprises de parcs de haute technologie.

« Théoriquement, Israël aurait pu décider d’être un autre Singapour avec tout concentré au même endroit, Tel-Aviv peut se développer et les goulots d’étranglement du trafic seront encore pires », a déclaré Blumberg au Post .

« Je ne pense pas que ce soit là où nous voulons être ni comment le pays veut être. La question de la dispersion géographique est un problème depuis la création du pays. »

En fin de compte, dit Blumberg, l’engagement de l’Université Ben Gourion pour le développement de Beer Sheva n’est pas une question de rivaliser avec l’écosystème initial florissant de Tel Aviv. Leur engagement découle plutôt de la détermination à bâtir une nouvelle économie dans la région du Néguev.

« L’Université de Ben Gourion a été créée avec le mandat initial d’amener la population universitaire dans une partie sous-développée du pays. C’est dans notre ADN d’être en phase avec les besoins sociaux et économiques de la société », a déclaré Blumberg.

« Nous ne sommes pas en concurrence avec Tel Aviv, mais nous construisons un autre endroit pour créer une société et une société saine. Beer Sheva a commencé comme une ville d’industries chimiques et de travail acharné et devient une économie du 21e siècle. »